Rawicz

Ilość dostępnych mieszkań: wolne
Stan realizacji : pozwolenie na budowę
Planowane rozpoczęcie prac: lV kw. 2024

SIM Rawicz

Spółka SIM KZN-Wielkopolska sp. z o.o. realizuje w Gminie Rawicz, która jest jednocześnie wspólnikiem Spółki, budowę lokali mieszkalnych o ograniczonym czynszu. Planuje się budowę trzech budynków 31-mieszkaniowych z czterema kondygnacjami nadziemnymi oraz dachem płaskim. Projektowane budynki posiadają po jednej klatce schodowej wraz z windą obsługującą każdą kondygnację. Ponadto wybudowane zostaną: droga wewnętrzna z miejscami postojowymi, chodniki, wiata rowerowa stanowiska do ładowania samochodów elektrycznych oraz miejsce gromadzenia odpadów.
W marcu 2023 r. w XIV edycji, Spółka złożyła w Banku Gospodarstwa Krajowego wniosek o pozyskanie finansowania zwrotnego na realizację inwestycji. Wniosek został pozytywnie zaopiniowany. Gmina pozyskała środki z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa w wysokości 10% kosztów przedsięwzięcia – środki na realizację pierwszego budynku, w trakcie realizacji wypłaty na rzecz Gminy są środki na realizację drugiego budynku. Spółka szacuje, iż w grudniu 2023 r. wydana zostanie decyzja pozwolenia na budowę. Po uzyskaniu decyzji pozwolenia na budowę, złożony zostanie wniosek o dofinansowanie inwestycji z Funduszu Dopłat. Szacowane rozpoczęcie robót budowlanych to IV kw. 2024 roku.

Atrakcyjność inwestycji polega na niższym czynszu najmu w stosunku do opłat ponoszonych za najem mieszkania na tzw. „wolnym rynku”. Przewidywana wysokość czynszu to 27 zł/m2. Przykładowo, dla najmniejszego 1-pokojowego mieszkania o powierzchni 38 m2 przewidywany czynsz to 1026,00 zł, natomiast dla największego 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 60 m2 czynsz wynosił będzie ok. 1 620,00 zł. Należy tu zaznaczyć iż nasza Spółka jest w trakcie pozyskiwania dofinansowania na realizację inwestycji, które pozwoli na obniżenie wysokości stawki czynszu. Natomiast wysokość 10% partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego za 1 mkw będzie wynosiła 932,00 zł. Planowany termin wpłaty partycypacji to 31 stycznia 2026 roku. Najemca we własnym zakresie pokrywać będzie jedynie koszty zużycia energii elektrycznej, zimnej wody i odprowadzenia ścieków (rozliczane wg własnego zużycia) oraz koszty wywozu śmieci. Nie pojawi się koszt zużycia gazu, ponieważ budynek nie jest wyposażony w instalację gazową.

Mieszkania, dzięki zastosowaniu najnowszych technologii ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej (CWU), będą bardzo energooszczędne – każde mieszkanie będzie posiadało indywidualną pompę ciepła oraz rekuperator. Szacowany koszt ogrzewania oraz przygotowania CWU nie powinien dla prezentowanych powyżej mieszkań przekroczyć miesięcznie 120 oraz 180 zł.

Interesuje Cię wynajem mieszkania SIM w tym miejscu?