Aktualności

Inicjatywa Rządowa mająca na celu zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych Polaków. SIM – to spółka realizująca budownictwo społeczne. Jej zadaniem jest budowanie mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu. Planowana lokalizacja inwestycji: Ostrzeszów ul. Jana Pawła II. Budynek będzie:

• posiadał cztery kondygnacje, 31 mieszkań, w tym dwa na parterze przystosowane dla osób z ograniczeniami ruchowymi, poruszającymi się na wózku inwalidzkim,
• wyposażony w windę obsługującą każdą kondygnację.

Mieszkania będą:

• wykończone i wyposażone w standardzie „pod klucz”, bez mebli,
• wyposażone w instalacje grzewcze o wysokiej efektywności i wydajności energetycznej,
• dzięki zastosowaniu technologii źródeł odnawialnych, wykorzystujących energię słoneczną oraz indywidualne pompy ciepła (ogrzewanie zimą i chłodzenie latem) lokale zapewnią wysoki komfort cieplny oraz dostęp do ciepłej wody użytkowej przy zmniejszonym poborze energii,
• wyposażone w innowacyjne metody ogrzewania i odzysku ciepła koszt ogrzewania będzie niewielki.

Na terenie Inwestycji przewidziano:

• 31miejsc parkingowych, w tym 2dla osób z niepełnosprawnościami,
• stanowiska zaopatrzone w stacje do ładowania samochodów z napędem elektrycznym,
• lokalizację wiaty rowerowej, placu zabaw i miejsca do gromadzenia odpadów,
• umieszczenie elementów małej architektury oraz niezbędnych urządzeń infrastruktury technicznej, w tym m.in. paneli fotowoltaicznych i podziemnych zbiorników retencyjnych, służących do gromadzenia wody deszczowej i jej częściowego wykorzystania na zraszanie terenu.

Wizualizacja Inwestycji dostępna jest na SIM KZN Wielkopolska. Dla kogo:

• mieszkania na wynajem, budowane w systemie Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej (SIM), to oferta dla rodzin o umiarkowanych dochodach, w szczególności dla tych, które, z uwagi na przekroczenie progu dochodowego, nie mogą skorzystać z najmu lokalu z zasobu mieszkaniowego gminy, a jednocześnie nie mają zdolności kredytowej, pozwalającej na zakup mieszkania na rynku pierwotnym lub wtórnym przy pomocy kredytu hipotecznego,
• aby móc przystąpić do programu budownictwa społecznego, wymagana jest wpłata zwrotnej partycypacji, która – po waloryzacji – będzie wypłacana przez SIM po zakończeniu umowy najmu i opuszczeniu mieszkania przez najemcę (w ramach niniejszej inwestycji minimalna wartość partycypacji wyniesie 10%),
• ustawa o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa przewiduje możliwość przekształcenia umowy najmu w umowę własności pod warunkiem wpłaty partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego oraz po spełnieniu warunków określonych przepisami prawa.

Fundusz dopłat:

• w zakres oferty SIM wchodzi również program dopłat do czynszu z Funduszu Dopłat,
• celem programu jest poprawa dostępności mieszkań dla osób o dochodach utrudniających samodzielne zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych,
• dopłaty do czynszu skierowane będą do osób o niskich dochodach oraz rodzin wielodzietnych,
• system ten planowany jest w okresie pierwszych 15 lat wynajmu mieszkania, a jego wysokość będzie zależeć od kryterium dochodowego w rodzinie i powierzchni zajmowanego lokalu.

Czynsz:

• przewidywany czynsz w projektowanym budynku szacowany jest na poziomie 21-25 zł/m² + opłaty za wywóz odpadów i zaliczki na rozliczenie wody i odprowadzanie ścieków,
• energia elektryczna (w tym ciepło) będzie rozliczana indywidualnie z dostawcami mediów w zależności od zużycia,
• rzeczywista wysokość stawki czynszu będzie znana po wyborze wykonawcy robót i będzie uzależniona od kosztów realizacji inwestycji,
• od najemcy będzie pobierana kaucja w wysokości trzech stawek czynszu.

Ankieta: W celu określenia skali zainteresowania niniejszą ofertą przygotowana została dla Państwa Ankieta, w której znajdują się m.in. pytania dotyczące preferencji co do wielkości mieszkań. Państwa opinie i udzielone informacje będą przydatne przy realizacji kolejnych projektów inwestycji mieszkaniowych. Prosimy o wypełnienie ankiety i złożenie jej w terminie do 15 października 2023 r. w siedzibie Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej sp. z o.o. w Ostrzeszowie przy ul. Sportowej 2A lub przesłanie mailem na adres: zgm23@wp.pl. Ankieta będzie dostępna w wersji elektronicznej na stronie: www.ostrzeszow.pl oraz w wersji papierowej: w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy w Ostrzeszowie przy ul. Zamkowej 31 (biuro podawcze) oraz w siedzibie Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej sp. z o.o. w Ostrzeszowie przy ul. Sportowej 2A. Ankieta do pobrania znajduje się tutaj.